El proyecto “Vivienda Rural. Proyectos piloto para su liberación y rehabilitación” de COCEDER ha sido incluido entre las 30 iniciativas destacadas de la publicación oficial La Agenda 2030 Localizada en España: Iniciativas que promueven la sostenibilidad en el territorio, presentada por la Dirección General de la Agenda 2030 del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030.
La publicación recopila proyectos subvencionados entre 2021 y 2024 como ejemplos de buenas prácticas en la implementación territorial de la Agenda 2030 en España. En total, 404 iniciativas fueron apoyadas en este periodo, de las cuales 30 han sido seleccionadas por su capacidad demostrativa, impacto y potencial replicable. Entre ellas, el proyecto de Coceder destaca por abordar uno de los grandes retos estructurales del medio rural: la falta de vivienda disponible para asentar población y sostener el desarrollo territorial.
Proyectos seleccionados como Buenas Prácticas en la implementación de la Agenda 2030 en España.
Un reconocimiento con significado estratégico
Para COCEDER, esta inclusión supone un reconocimiento al trabajo sostenido de su red de Centros de Desarrollo Rural y confirma que la vivienda es un eje clave de sostenibilidad, cohesión territorial y lucha contra la despoblación.
Que un proyecto de vivienda rural forme parte de esta publicación nacional evidencia que “localizar la Agenda 2030” implica actuar sobre los problemas reales que condicionan la vida en los territorios: sin vivienda accesible, no hay nuevos pobladores, no se sostienen los servicios, no se genera empleo y no se fija población.
En qué consiste el proyecto
El proyecto parte de una paradoja muy presente en el medio rural español: existe vivienda vacía, pero no disponible. Viviendas cerradas por herencias, desuso, mal estado, desconfianza de propietarios o presión turística que, en la práctica, impiden el acceso a residencia habitual.
Para responder a esta situación, COCEDER ha impulsado proyectos piloto de movilización y rehabilitación de vivienda vacía mediante la creación de una red de Oficinas de Vivienda Rural como espacios físicos y virtuales de:
- Encuentro y mediación
- Asesoramiento a personas propietarias y nuevos pobladores
- Coordinación con ayuntamientos y agentes locales
- Investigación y estudio aplicado sobre vivienda rural
En el marco del proyecto se han puesto en marcha 22 oficinas fijas y 2 itinerantes, se han desarrollado itinerarios de inserción sociolaboral, acciones formativas, jornadas de sensibilización y un estudio específico sobre la vivienda en el medio rural.
Galería con información de las oficinas de la vivienda rural.
Un diagnóstico respaldado por la investigación
En el marco del proyecto, se desarrolló un estudio en 58 localidades de menos de 1.000 habitantes de ocho comunidades autónomas, analizando más de 11.500 viviendas. Los resultados confirman el problema estructural: solo el 46,7% de las viviendas están habitadas de forma permanente, porcentaje que baja al 37% en pueblos de menos de 100 habitantes, mientras que casi un 20% del parque residencial está vacío, muy por encima de la media nacional.
La investigación evidenció que muchas de estas viviendas podrían estar en uso, pero no se movilizan por causas humanas y administrativas como herencias sin resolver, multipropiedad, apego emocional o falta de mecanismos de intermediación. Este diagnóstico ha permitido orientar el trabajo de las Oficinas de Vivienda Rural hacia soluciones prácticas basadas en la mediación, la confianza y el acompañamiento técnico y jurídico a las personas propietarias.
Puedes ver el resumen del informe aquí
Buenas prácticas y aprendizajes transferibles
La experiencia ha permitido demostrar que:
- La mediación y la generación de confianza con propietarios es clave para movilizar vivienda.
- El trabajo en red con administraciones locales multiplica resultados a medio y largo plazo.
- Las Oficinas de Vivienda Rural se consolidan como un recurso útil y valorado por población y administraciones.
- Es posible aplicar fórmulas alternativas de acceso a vivienda como cesión de uso o coliving en entornos rurales.
- La combinación de investigación aplicada e intervención territorial genera metodologías replicables por personal no especializado.
COCEDER se ha posicionado además como referente en esta materia, impulsando un manifiesto por la vivienda digna en el medio rural, formaciones específicas y recopilación de buenas prácticas.
Jornada ‘Del derecho al techo hay mucho trecho’. Abril de 2025
Relevancia para la Agenda 2030 en España
Este proyecto conecta de forma directa con varios Objetivos de Desarrollo Sostenible al abordar:
- El acceso a vivienda digna
- La reducción de desigualdades territoriales
- La cohesión social y ambiental
- La dinamización económica local
- La lucha contra la despoblación
Demuestra que la sostenibilidad no se construye solo desde grandes políticas, sino desde soluciones territoriales concretas que permiten hacer habitables los pueblos y garantizar derechos básicos.
Objetivos de desarrollo sostenible con los que se alinea el proyecto.
El papel clave de la financiación pública
El proyecto ha sido posible gracias a las convocatorias de ayudas impulsadas por la Dirección General de la Agenda 2030, dirigidas a entidades sociales, economía social y universidades para promover la implementación de la Agenda 2030 en España.
Estas ayudas han permitido poner en marcha iniciativas innovadoras que, como la de COCEDER, convierten los retos país en soluciones prácticas desde lo local, reforzando el estado del bienestar, la cohesión territorial y la sostenibilidad.
La inclusión de COCEDER en esta publicación oficial confirma que la vivienda rural es una pieza estratégica para el futuro sostenible del país y que las soluciones nacidas en el territorio pueden orientar políticas públicas más eficaces de cara al horizonte 2030.